據(jù)高力國際數(shù)據(jù)，目前北京甲級(jí)倉儲(chǔ)出租率保持在97%左右，平均租金已達(dá)1.75元/平方米·天。反映在供應(yīng)端，今年全年北京共有5宗物流倉儲(chǔ)用地通過招拍掛形式成交。
回顧2021年，北京物流地產(chǎn)市場整體呈供不應(yīng)求狀態(tài)，并繼續(xù)保持較高的市場出租率。
今年四季度，北京甲級(jí)寫字樓市場延續(xù)回暖態(tài)勢。據(jù)高力國際數(shù)據(jù)，2021年全年北京甲級(jí)寫字樓凈吸納量為113.9萬平方米，創(chuàng)有記錄以來新高，其中四季度錄得30.1萬平方米凈吸納量。
在凈吸納量增加的同時(shí)，北京甲級(jí)寫字樓的空置率連續(xù)四個(gè)季度下降，年度空置率大幅回調(diào)，今年四季度，空置率已經(jīng)降至15.1%，同比下降4.4個(gè)百分點(diǎn)。
就此來看，北京辦公樓市場邁進(jìn)新的發(fā)展時(shí)期，預(yù)計(jì)從2022年開始，北京甲級(jí)寫字樓空置面積將逐步被市場消化。
12月24日，華僑城轉(zhuǎn)讓的上海鯤鵬置業(yè)有限公司50%股權(quán)被泰康人壽保險(xiǎn)有限責(zé)任公司接手。該筆交易掛牌價(jià)格為4.86億元，最終成交價(jià)格為5.11億元。
據(jù)悉，此次交易涉閔行一商業(yè)用地，該地塊隸屬于上海鵬鯤置業(yè)有限公司，位于上海市閔行區(qū)浦江123-3地塊，規(guī)劃為商業(yè)用地，主要布置商業(yè)及娛樂場所。
12月23日，拓爾思信息技術(shù)股份有限公司公布，向北京金隅創(chuàng)新科技孵化器有限公司購買位于中關(guān)村西三旗(金隅)科技園項(xiàng)目中的T5研發(fā)設(shè)計(jì)樓地上1-7層。
資料顯示，金隅西三旗地塊位于海淀區(qū)東北角，在城市交通區(qū)位上，東臨機(jī)場北線高速路及京承高速路，南靠奧林匹克森林公園，西臨上地信息產(chǎn)業(yè)基地。
12月25日，吉林省中辰實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司宣布以1.86億元購買龐大集團(tuán)兩家子公司全部股權(quán)。此次處置的主要是經(jīng)營業(yè)績較差和閑置的資產(chǎn)，出售后預(yù)計(jì)為龐大實(shí)現(xiàn)稅前利潤約為6.88億元。
事實(shí)上，這并非龐大集團(tuán)首次進(jìn)行資產(chǎn)處置，自從新股東入主以來，公司就展開了一系列的“賣賣賣”動(dòng)作。
12月25日，中國電子集團(tuán)總部正式遷駐深圳，成為繼華僑城集團(tuán)與中國廣核集團(tuán)之后，第3家進(jìn)駐深圳的央企總部。
截至目前，年內(nèi)已有7家大型央企決定將總部遷至北京周邊或其余城市落戶，其中包括中國稀土集團(tuán)、中國電氣裝備集團(tuán)、中國星網(wǎng)集團(tuán)、中國中化控股等。
12月25日，網(wǎng)易與三亞市政府簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議。將在三亞設(shè)立網(wǎng)易海南總部，建設(shè)網(wǎng)易元宇宙產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目。此外，雙方還將在互動(dòng)娛樂、電子競技、音樂文化、電商直播、在線教育等領(lǐng)域深化合作。
據(jù)了解，網(wǎng)易還將參與海南國際電競島、三亞電商供應(yīng)鏈，以及網(wǎng)紅經(jīng)濟(jì)與直播電商建設(shè)，并打造“音樂點(diǎn)亮城市”等大眾文化項(xiàng)目。
元宇宙是近來各大企業(yè)的布局重點(diǎn)，網(wǎng)易也正在加快戰(zhàn)略步伐，從其新總部擇址地點(diǎn)就可見一斑。
12月22日，日本三井不動(dòng)產(chǎn)在上海建造的地鐵車站直通商業(yè)設(shè)施“啦啦薈城”(LaLa station)正式開業(yè)。這是該公司首次在海外開設(shè)車站直通的商業(yè)設(shè)施。
據(jù)悉，賣場面積約1.7萬平米，1至5層的服裝、餐飲、共享辦公室等約90家店鋪到明年春季將會(huì)陸續(xù)開業(yè)。
12月22日，杭州SKP開工儀式舉行。該項(xiàng)目位于錢江世紀(jì)城核心區(qū)，總投資160億元，商業(yè)部分總用地面積6.5萬平方米，總建筑面積68.5萬平方米，由一座大型高端百貨商場和4棟超高層建筑組成。
其中，百貨商場地上商業(yè)面積超17萬平方米，地下商業(yè)面積約3萬平方米，總計(jì)商業(yè)面積超20萬平方米。
SKP布局新一線的腳步也在逐漸加快，一方面消費(fèi)者購買力不斷提升，另一方面諸如杭州、西安等新一線城市商業(yè)氛圍濃厚，營商環(huán)境不斷優(yōu)化。
為進(jìn)一步激發(fā)中小企業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)造活力，加快推動(dòng)“專精特新”企業(yè)梯隊(duì)培育和高質(zhì)量發(fā)展。近日，北京市印發(fā)《北京市關(guān)于促進(jìn)“專精特新”中小企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的若干措施》，其中，根據(jù)項(xiàng)目投入給予最高5000萬元支持。
從資金獎(jiǎng)勵(lì)到平臺(tái)支持再到產(chǎn)業(yè)賦能，從成果轉(zhuǎn)化到上市培育再到國際布局，該《措施》為北京經(jīng)開區(qū)中小企業(yè)帶來了跨越式的服務(wù)“大禮包”。
